La primera casa en Estados Unidos cuesta 34% más que antes de la pandemia: cuánto hay que ganar hoy para acceder a una vivienda inicial

El acceso a la primera vivienda en Estados Unidos se encareció con fuerza tras la pandemia: el precio promedio de una vivienda inicial pasó de USD 256.000 en 2019 a USD 344.000 en 2026, mientras el ingreso mínimo necesario para comprarla subió de USD 43.000 a USD 78.000 .

El salto reflejó un doble ajuste: por un lado, propiedades más caras; por el otro, un umbral de ingresos más alto para calificar a un crédito .

Después de la pandemia, comprar una primera vivienda en Estados Unidos exigió más ingreso y más capacidad de endeudamiento que antes. Las cuotas subieron más de 80% y la edad promedio del comprador debutante llegó a 40 años .

Para muchos hogares, el punto de entrada al mercado se desplazó hacia arriba: aun con empleo estable, el costo mensual volvió insuficiente un salario que antes alcanzaba.

Antes de la pandemia, el mercado ofrecía más margen para quienes buscaban entrar por primera vez. En 2019, el 55% del inventario estaba por debajo de USD 350.000 , frente al 37,6% actual .

El resultado fue una reducción del tramo más accesible: hay menos opciones dentro de los rangos que suelen mirar quienes buscan su primera casa y compiten por precio con otros compradores. El crédi

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  La primera casa en Estados Unidos cuesta 34% más que antes de la pandemia: cuánto hay que ganar hoy para acceder a una vivienda inicial