Una zona de Lima se está quedando sin oficinas disponibles, y no es San Isidro ni Miraflores
En resumen
El mercado de oficinas Clase B y boutique en Lima muestra señales de recuperación y fuerte dinamismo durante el segundo trimestre de 2026, pero el fenómeno más llamativo ocurre fuera de los polos tradicionales de San Isidro y Miraflores. Magdalena del Mar y Surquillo emergen como zonas clave donde la vacancia cae a mín
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El mercado de oficinas Clase B y boutique en Lima muestra señales de recuperación y fuerte dinamismo durante el segundo trimestre de 2026, pero el fenómeno más llamativo ocurre fuera de los polos tradicionales de San Isidro y Miraflores.
Magdalena del Mar y Surquillo emergen como zonas clave donde la vacancia cae a mínimos históricos y la demanda supera la oferta, según el informe difundido por Cushman & Wakefield .
Magdalena del Mar y Surquillo, protagonistas inesperados Mientras San Isidro Empresarial y Miraflores conservan su atractivo para oficinas premium, la mayor presión sobre los espacios disponibles se traslada a distritos como Magdalena del Mar y Surquillo .
En el segmento de oficinas boutique, Magdalena del Mar cuenta con un inventario de 29.000 m² y vacancia mínima, posicionándose como una de las áreas con mayor ocupación de Lima.
En paralelo, Surquillo lideró la absorción neta en el trimestre, impulsando la demanda por superficies pequeñas y señalando el interés creciente en ubicaciones fuera del circuito clásico.
Vacancia en mínimos y precios en alza El informe de Cushman & Wakefield detalla que la vacancia promedio de oficinas boutique se ubicó en apenas 3,2% , con M
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