Rentabilidad de alquileres en CABA: cuáles son los barrios que más pagan en octubre 2026
En resumen
¿Es negocio comprar una propiedad para alquilar? ¿Qué barrio me conviene elegir? Son algunas de las preguntas que resuenan en un mercado inmobiliario en el que los valores de venta comenzaron a recuperarse a pesar de que en el último año la suba se moderó significativamente, luego de una importante caída pospandemia .
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¿Es negocio comprar una propiedad para alquilar? ¿Qué barrio me conviene elegir?
Son algunas de las preguntas que resuenan en un mercado inmobiliario en el que los valores de venta comenzaron a recuperarse a pesar de que en el último año la suba se moderó significativamente, luego de una importante caída pospandemia .
Los analistas coinciden en que, si el crédito hipotecario logra masificarse, el impacto se sentirá también en el mercado de alquileres.
Más inquilinos convertidos en propietarios implicaría una demanda menos presionada y, en consecuencia, valores de alquiler con menor margen para seguir subiendo . En ese contexto, la rentabilidad ocupa el centro de la escena para los propietarios .
A septiembre de 2026 -último mes relevado- la renta bruta anual promedio del alquiler tradicional para departamentos publicados en la ciudad de Buenos Aires se mantiene en 5,7% , tomando como referencia un dos ambientes de 50 m².
Es decir, se necesitan 17,6 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, 12,5% menos de lo requerido un año atrás, de acuerdo al informe realizado por la plataforma inmobiliaria Zonaprop.
Bruce Willis, 71 años, le vendió su antigua mansión a una pareja de
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Referencias
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