Qué pasa con el alquiler si el inquilino quiere irse antes de tiempo

Desde que entró en vigencia el DNU 70/2023 que derogó la ley de alquileres -el 29 de diciembre de 2023-, las reglas cambiaron y, en consecuencia, también los derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios .

La norma vigente eliminó el plazo mínimo legal de tres años y modificó las pautas de preaviso e indemnización , tanto para inquilinos como para propietarios.

Pero hoy todavía conviven tres tipos de contratos en simultáneo: Los firmados bajo la ley de alquileres sancionada en 2020, con duración mínima de tres años y ajustes anuales por IPC.

Los firmados después de la reforma parcial de la ley en octubre de 2023, con ajustes semestrales por el índice Casa Propia. Y los que se firmaron tras la derogación a partir de 2024, que suelen durar dos años y ajustarse cada tres o cuatro meses por IPC.

Por lo tanto, en el caso de que alguna de las partes decida rescindir el contrato de locación, los términos de cómo puede llevarse a cabo, como el tiempo de preaviso, la indemnización y el plazo mínimo para notificar, pueden variar dependiendo del tipo de contrato firmado.

Un punto clave es que si bien la ley del 2020 experimentó modificaciones en octubre de 2023, no hubo cambios respect

Referencias

• Original
  Qué pasa con el alquiler si el inquilino quiere irse antes de tiempo