Prescripción adquisitiva: la forma legal de convertirte en dueño de un bien por usarlo durante mucho tiempo

La prescripción adquisitiva —también conocida como usucapión — es una de las figuras más singulares del derecho argentino: permite que una persona se convierta en propietaria de un inmueble por haberlo poseído durante un período prolongado y bajo determinadas condiciones .

Aunque suele asociarse a situaciones complejas, como ocupaciones informales o terrenos abandonados, su alcance es más amplio y también incluye casos en los que hubo un boleto de compraventa que nunca llegó a escriturarse.

La abogada María Eugenia Cuello, especialista en Derechos Reales, explica que se trata de “la forma legal de convertirse en dueño de un bien” , ya sea una casa o un terreno, siempre que la posesión haya sido ejercida de manera pacífica, pública y continua durante el plazo que establece la ley, que varía según el tipo de usucapión.

Hay dos modalidades: la corta y la larga . La primera exige 10 años de posesión y la existencia de un justo título, como un boleto de compraventa que nunca llegó a escriturarse.

La segunda requiere 20 años y no demanda ningún documento previo. Según la especialista, en ambos casos la clave es que la persona haya actuado como dueña, sin ocultarse y sin interrupciones :

Referencias

• Original
  Prescripción adquisitiva: la forma legal de convertirte en dueño de un bien por usarlo durante mucho tiempo