Marcelo Zuliani, especialista en real estate corporativo: “La zona que dejó de ser un corredor de paso y es un nuevo destino de inversión comercial”

Durante años, la Panamericana fue leída principalmente como una vía de conexión : un corredor para llegar desde la ciudad hacia el norte del Gran Buenos Aires, hacia barrios cerrados, parques industriales, centros logísticos o zonas residenciales en expansión.

Hoy, ese eje empieza a mostrar otra dimensión: la de convertirse en una plataforma de consumo, servicios y desarrollo urbano . El crecimiento de zona norte modificó la lógica de localización.

Donde antes había una lectura casi exclusivamente residencial o de tránsito, hoy aparece una demanda concreta de cercanía : salud, educación, deporte, gastronomía, entretenimiento, servicios profesionales, retail especializado y espacios de usos mixtos.

Esa demanda no siempre encuentra una oferta proporcional en escala, calidad edilicia o accesibilidad . Escobar es uno de los puntos donde esa transformación empieza a verse con mayor claridad .

El partido presenta crecimiento demográfico sostenido, con predominancia de población joven y económicamente activa, lo que impulsa la demanda de servicios, comercio e infraestructura urbana.

Al mismo tiempo, se observa una fuerte concentración comercial sobre ejes viales, pero con un desarrollo to

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  Marcelo Zuliani, especialista en real estate corporativo: “La zona que dejó de ser un corredor de paso y es un nuevo destino de inversión comercial”