Mali Vázquez, directora ejecutiva CEDU-AEV: “Los recursos del FGS destinados a fondear hipotecas podrían tener un impacto mayor si también financia viviendas en construcción”

En un mercado con poco crédito , los desarrolladores argentinos terminaron asumiendo un rol que, en otros países, cumple principalmente el sistema financiero: financiar a sus propios compradores.

Hoy una parte importante de la vivienda nueva se comercializa con anticipos y cuotas durante la obra e, incluso, con esquemas que continúan después de la entrega.

Es una respuesta que el propio sector fue construyendo frente a una necesidad concreta: ampliar la cantidad de personas que pueden acceder a una vivienda o invertir sin tener que contar con todo el capital desde el inicio.

Y creo que esto habla muy bien de la capacidad de adaptación. Pero también muestra una anomalía.

Créditos hipotecarios: tres bancos se suman a la baja de tasas y uno la reduce a la mitad El desarrollador debería poder concentrar su capital en comprar tierra, proyectar, construir y volver a invertir.

Cuando además debe financiar durante muchos años al comprador, inmoviliza recursos que podrían estar destinados a iniciar nuevos proyectos . Hoy, además, estamos frente a una oportunidad distinta.

Las nuevas medidas que buscan ampliar el fondeo hipotecario a partir de recursos del FGS, junto con la apertura de nueva

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  Mali Vázquez, directora ejecutiva CEDU-AEV: “Los recursos del FGS destinados a fondear hipotecas podrían tener un impacto mayor si también financia viviendas en construcción”