Los propietarios de zonas tensionadas esquivan el control de precios y se pasan al alquiler de temporada

Todos los mercados declarados como zonas tensionadas en España registraron caídas en la oferta de alquiler permanente durante el segundo trimestre de 2026, mientras el alquiler de temporada , que escapa a los topes de renta, creció un 13% a nivel nacional y ya representa el 29% de toda la oferta de arrendamiento, según un estudio publicado este martes por idealista.

Los datos hacen intuir un patrón que se repite trimestre a trimestre: donde el Estado interviene el precio, los propietarios cambian de modalidad contractual para esquivar los topes.

La mayor caída entre las capitales con precios controlados se produjo en San Sebastián (-42% de oferta permanente), seguida de Pamplona (-39%), A Coruña (-36%), Bilbao (-27%), Lleida (-27%), Tarragona (-16%), Vitoria (-14%) y Barcelona (-11%).

Al mismo tiempo, el alquiler de temporada en esas mismas ciudades se disparó: A Coruña acumula un 105% más de anuncios temporales que hace un año, Pamplona un 50%, San Sebastián un 37% y Bilbao un 33%.

El alquiler de temporada se rige por el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y no se considera vivienda habitual, por lo que queda fuera del alcance de la Ley de Vivienda 12/2023 y de su

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  Los propietarios de zonas tensionadas esquivan el control de precios y se pasan al alquiler de temporada