Los expertos responden cuáles son las proyecciones de costos de construcción

La construcción atraviesa una de las paradojas más difíciles para el negocio inmobiliario: hacer un edificio es cada vez más caro, pero el mercado no necesariamente está dispuesto a pagar mucho más por las propiedades .

En esa brecha se juega hoy buena parte de la rentabilidad de los desarrolladores y, también, el ritmo que tendrán los nuevos proyectos durante los próximos meses. Los costos de construcción recuperaron terreno con fuerza desde fines de 2023 .

El cambio obligó a las empresas a revisar presupuestos, productos y hasta la decisión de iniciar nuevas obras. “En un periodo de apenas cuatro meses, los costos subieron entre un 12% y 13% , mientras que los precios de los inmuebles se mantuvieron estables o incluso bajaron en términos relativos , lo que redujo la rentabilidad del desarrollador en un 20% ”, explicó Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa Group y vicepresidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU).

Según el empresario, los costos se encuentran actualmente por encima de los valores de reposición , una situación que calificó como “crítica para el sector”. Los números oficiales reflejan parte de esa presión.

El costo de la construcción aumentó 2,1% en j

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