La oferta de departamentos en alquiler se disparó más de 300% en el AMBA desde hace tres años, ¿y los precios?

La cantidad de departamentos disponibles para alquilar aumentó un 317% en octubre de 2026 respecto de noviembre de 2023 en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), según el último informe elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (UdeSA).

El dato refleja la fuerte expansión de la oferta que experimentó el mercado de alquileres durante los últimos tres años.

La impensada decisión que tomaron los dueños de un edificio de oficinas del microcentro Este crecimiento se produjo en un contexto de importantes cambios en el sector .

En diciembre de 2023 se derogó la Ley de Alquileres , una medida que modificó las condiciones para los nuevos contratos. Desde entonces, la cantidad de departamentos ofrecidos en alquiler registró una marcada recuperación , según los datos del relevamiento.

El informe, elaborado a partir de publicaciones activas en Mercado Libre y con datos de oferta actualizados al 25 de octubre, muestra que el aumento de la cantidad de propiedades disponibles convive con incrementos en los precios de alquiler , aunque con diferencias entre las distintas zonas del AMBA.

En concreto, los alquileres de casas aumentaron un 18,3% interanual en el AMBA, mientras

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  La oferta de departamentos en alquiler se disparó más de 300% en el AMBA desde hace tres años, ¿y los precios?