Elecciones municipales 2026: lo que todo proyecto inmobiliario con licencia ya otorgada debe saber

Con el cambio de gestión en el horizonte, la incertidumbre vuelve a golpear al sector inmobiliario . ¿Puede un nuevo alcalde desconocer la licencia que ya me otorgaron?

¿Qué pasa si cambian los parámetros urbanísticos a mitad de obra? El marco legal peruano y los recientes criterios desarrollados por el Tribunal Constitucional ofrecen una protección más sólida frente a actuaciones arbitrarias.

Cada cuatro años, el relevo de autoridades activa una señal de alerta para los desarrolladores inmobiliarios .

La historia reciente justifica el temor, en 2023, distritos como Miraflores , San Isidro y Surco generaron la paralización de casi 400 proyectos, con una inversión estimada en US$ 1,500 millones, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) .

El mecanismo de fricción suele ser el mismo, nuevas administraciones que cuestionan lo aprobado por sus antecesores, suspenden licencias o emiten ordenanzas para “revisar” parámetros ya consolidados.

Sin embargo, ante la proximidad de los comicios de octubre de 2026, la normativa ha evolucionado para blindar la inversión contra la arbitrariedad política. Uno de los principales mecanismos de protección es el principio de irretroa

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  Elecciones municipales 2026: lo que todo proyecto inmobiliario con licencia ya otorgada debe saber