El ladrillo se mete en la cancha financiera y cambia las reglas del juego

Hace cinco años, invertir en un fondo inmobiliario parecía una alternativa lejana frente a la compra directa de un departamento.

Hoy, con nuevos vehículos regulados y oferta pública, esa opción empieza a ganar lugar en la Argentina y a ampliar el acceso al mercado para pequeños ahorristas e inversores institucionales.

En Argentina, el ladrillo siempre funcionó como reserva de valor , activo de refugio y forma de inversión casi exclusivamente individual. Cada uno compraba su unidad, la administraba como podía y rezaba para que el inquilino no desapareciera.

El REIT ( Real Estate Investment Trust ) nació en Estados Unidos en 1960 como vehículo para democratizar la inversión inmobiliaria y permitir que pequeños ahorristas participen en el mercado de los bienes raíces.

La concepción es estructurar el acceso al Real Estate como un activo financiero: con tickets bajos, con inversores de distintos tamaños conviviendo en el mismo vehículo, con obligaciones de información y con supervisión regulatoria.

En pocas palabras: profesionalizar algo que históricamente operaba de manera artesanal. El cambio de estructura Hay un factor que no se suele mencionar, pero es clave: la eficiencia impositiv

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