¿Cuánto tiempo puede permanecer una propiedad a nombre de una persona fallecida?

Cuando el propietario de una casa fallece, el nombre que aparece en las escrituras y en el Registro Público de la Propiedad no cambia automáticamente.

Para actualizar la titularidad es necesario tramitar una sucesión, reconocer legalmente a los herederos y realizar la adjudicación correspondiente.

Una propiedad puede permanecer registrada a nombre de una persona fallecida durante varios años, pues no existe un plazo general de caducidad que obligue a los familiares a modificar las escrituras inmediatamente después del deceso.

La vivienda tampoco pasa automáticamente a manos del Gobierno o del Estado por el simple transcurso del tiempo. No obstante, mantener el inmueble sin regularizar puede generar consecuencias jurídicas, administrativas y patrimoniales.

Cuanto más se retrase el procedimiento, mayores pueden ser las dificultades para vender la casa, pagar sus adeudos o resolver desacuerdos familiares. ¿Qué pasa con una casa cuando fallece el propietario?

A partir de la muerte del titular se abre la sucesión. Los posibles herederos adquieren derechos sobre la masa hereditaria, entendida como el conjunto de bienes, derechos y obligaciones transmisibles que dejó la persona fallecida.

Referencias

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