Créditos hipotecarios: por qué ya no alcanza con que los bancos mejoren la oferta

A partir de la mitad del 2026, los bancos comenzaron a flexibilizar las condiciones para otorgar créditos hipotecarios , después de varios trimestres de restricciones caracterizadas principalmente por la suba de sus tasas de interés por arriba del 10%.

Sin embargo, mientras la oferta empieza a recuperarse, aparece un problema que gana cada vez más peso: la demanda sigue débil y los ingresos de las familias se convierten en uno de los principales obstáculos para que el mercado vuelva a crecer .

Así lo establece la última Encuesta de Condiciones Crediticias del Banco Central de la República Argentina (BCRA) , correspondiente al tercer trimestre de 2026.

En este nuevo escenario se muestra un cambio respecto a lo ocurrido durante buena parte del año pasado, cuando las entidades comenzaron a subir las tasas de interés y a endurecer las condiciones de acceso, por ejemplo, mediante mayores exigencias de scoring crediticio .

Ahora, según un análisis de la consultora Empiria sobre los datos del BCRA, la falta de fondos perdió peso como factor de restricción, mientras que las perspectivas económicas y el riesgo crediticio pasaron a ocupar un lugar central.

Este cambio se produce, además, en

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