Con más de 100.000 propiedades en venta, un informe revela qué departamentos no conviene comprar y por qué

En 203 km², la ciudad de Buenos Aires alberga más de 3,1 millones de habitantes , lo que la posiciona como una de las urbes más densamente pobladas de América Latina.

Dividida en 38 barrios , que a su vez se agrupan en 15 comunas, actualmente hay más de 113.000 inmuebles en venta publicados en el territorio -con 12 meses consecutivos de crecimiento interanual del stock -, según el informe de Radar Inmobiliario del mes de mayo.

Para tener una referencia, desde el máximo de junio 2022 (164.955 unidades en promedio) el stock cayó casi un 40% hasta el mínimo de mediados de 2024, y ahora lleva un año creciendo nuevamente.

Si se compara este valor con el de otra capital de escala similar, como Madrid —que tiene cerca de 3,5 millones de habitantes— la diferencia resulta llamativa: en la ciudad española las propiedades a la venta publicadas apenas rondan los 16.000 avisos.

Es decir, una oferta aproximadamente 85% menor a la de Buenos Aires, con 400.000 habitantes menos.

En este contexto, se da una paradoja: a diferencia de lo que ocurre en otras capitales, en las que la cantidad de viviendas no es suficiente, la ciudad de Buenos Aires está sobreofertada en propiedades. “ El stock actual en

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