Colombia no logra levantar al sector vivienda: ventas, construcción e iniciaciones continúan a la baja

El mercado de vivienda en Colombia mantuvo durante el primer semestre de 2026 la tendencia de desaceleración que ha caracterizado al sector en los últimos años.

Las ventas disminuyeron frente al mismo periodo de 2025, los lanzamientos e iniciaciones de nuevos proyectos continuaron retrocediendo, la oferta disponible siguió reduciéndose y los costos de construcción permanecieron creciendo por encima de la inflación.

De acuerdo con Grupo Cibest “la demanda se concentra en el segmento de entrada, pero sin suficiente impulso para sostener el mercado agregado”, lo que explica que el mejor comportamiento relativo de la vivienda de interés social no haya compensado la caída del resto del mercado.

Entre enero y junio se comercializaron 78.423 viviendas, un descenso de 9,9% frente al primer semestre del año anterior.

La contracción fue más marcada en el segmento No VIS, donde las ventas cayeron 16,5%, mientras que en la vivienda VIS la disminución fue de 6,6%. Diferentes actores de la industria reconocen la necesidad de reimpulsar el sector.

Jonathan Malagón, presidente de Asobancaria aseguró que “en nuestra junta estratégica de vivienda, conversamos sobre una hoja de ruta para construir un

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