Boleto de compraventa: qué cláusulas no pueden faltar para evitar problemas a futuro

El boleto de compraventa es el contrato privado mediante el cual comprador y vendedor se obligan a concretar la transferencia de un inmueble en los términos pactados.

Se trata de un instrumento con efectos jurídicos relevantes, pues genera la obligación de otorgar la escritura pública , fija condiciones esenciales de la operación y puede ser ejecutado judicialmente en caso de incumplimiento .

Aunque no transfiere el dominio —la propiedad se adquiere únicamente con la escritura e inscripción registral— su correcta redacción es determinante para prevenir conflictos posteriores. 1) La identificación del comprador y del vendedor La primera cláusula imprescindible es la identificación precisa de comprador y vendedor .

Deben constar nombre completo, DNI o CUIT/CUIL, estado civil y domicilio real. Si alguna parte actúa mediante apoderado, el boleto debe incluir los datos del poder y su inscripción.

En caso de que el vendedor sea casado y el inmueble tenga carácter habitacional, la conformidad del cónyuge es obligatoria .

Esta información evita impugnaciones sobre la capacidad o legitimación de las partes. 2) La descripción del inmueble El boleto debe también contener una descripción inequ

Referencias

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