Alquileres en zona Norte: por qué los precios “bajaron” un 7,2% en el último año pese a que los inquilinos pagan más
En resumen
Los departamentos en alquiler que se publican en las plataformas inmobiliarias en la zona norte del Gran Buenos Aires continúan en aumento . Sin embargo, cuando esa suba se compara con la inflación acumulada en el mismo período el resultado cambia y los precios registran una caída real . Es clave aclarar que esto no si
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Los departamentos en alquiler que se publican en las plataformas inmobiliarias en la zona norte del Gran Buenos Aires continúan en aumento .
Sin embargo, cuando esa suba se compara con la inflación acumulada en el mismo período el resultado cambia y los precios registran una caída real .
Es clave aclarar que esto no significa que los inquilinos vayan a pagar menos que hace un año sino que la baja surge porque los alquileres aumentaron a un ritmo inferior al del nivel general de los precios de la economía .
En otras palabras, subieron, pero perdieron contra la inflación . Para poner en contexto, el precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes en GBA norte se ubica en $800.743 por mes, un aumento del 1,8% en junio .
En el primer semestre de 2026, el precio subió 11,3% , por debajo de la inflación (16,8%), derivando en una caída real de 5,5% en el período.
Mientras que, en los últimos 12 meses , la caída en términos reales es del 7,2% (33,5% de inflación acumulada vs 26,3% de aumento de alquileres publicados), de acuerdo con el último informe publicado por la plataforma inmobiliaria Zonaprop.
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