Alquileres: cuál es el aumento para los contratos que se ajustan en noviembre 2026

En noviembre aumentan los contratos de alquiler que tienen ajustes programados para ese mes .

Pero el porcentaje no será igual para todos: desde la derogación de la ley de alquileres -en diciembre de 2023-, propietarios e inquilinos tienen libertad para acordar la duración del contrato, la frecuencia de actualización y el índice que se utiliza.

Es más, hay un tipo de contrato que existió hasta el mes pasado pero que hoy ya no tiene vigencia : los que fueron firmados bajo la ley de alquileres -Ley 27.551- , que tenía contratos por tres años y aumentos anuales utilizando el Índice de Contratos de Locación (ICL).

Esto es así porque el 17 de octubre de 2023 comenzó a regir una nueva actualización de esa normativa, que meses después fue derogada por el DNU 70/2023.

De esta manera, los dos tipos de contratos que continúan vigentes son: Los que fueron firmados entre el 18 de octubre y el 28 de diciembre de 2023 , luego de la reforma de la normativa, con actualizaciones semestrales por el coeficiente Casa Propia.

Los que se pactaron a partir de la derogación de la ley, el 29 de diciembre de 2023, con libertad contractual entre las partes y que, mayormente, establecen ajustes cada tres o cu

Referencias

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  Alquileres: cuál es el aumento para los contratos que se ajustan en noviembre 2026