Alquileres: cómo calcular los aumentos por inflación en septiembre 2026, según los distintos índices

Desde que la Ley de Alquileres quedó derogada en diciembre de 2023 , propietarios e inquilinos tienen mayor libertad para acordar las condiciones de los contratos.

Entre los puntos que pueden negociar se encuentran la duración, la moneda, la frecuencia de las actualizaciones y el índice que se utilizará para calcular los aumentos .

Dentro de ese nuevo escenario, una de las modalidades que ganó terreno es la actualización del alquiler de acuerdo con la inflación medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que publica todos los meses el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

Actualmente, en un mercado sin una normativa que establezca una única fórmula de actualización, muchos contratos se firman por dos años, en pesos y con ajustes cada tres o cuatro meses según la inflación .

De todas formas, también continúan existiendo acuerdos vinculados al Índice de Contratos de Locación (ICL), así como contratos pactados directamente en dólares.

Cuando las partes eligen el IPC, no alcanza con establecer qué índice se utilizará: también deben acordar cada cuánto se actualizará el valor mensual . “Cuando hay alta inflación, como la que marcó los finales de 2023 e inicios de 2

Referencias

• Original
  Alquileres: cómo calcular los aumentos por inflación en septiembre 2026, según los distintos índices