Alquileres: cómo calcular los aumentos por inflación en agosto 2026
En resumen
Luego de la derogación de la Ley de Alquileres —a través del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) de Javier Milei, en diciembre de 2023— se abrió el juego para definir la forma en la que se actualizan los contratos . Una de las opciones más utilizadas a la hora de ajustarlos es a través de los datos de la inflación na
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Luego de la derogación de la Ley de Alquileres —a través del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) de Javier Milei, en diciembre de 2023— se abrió el juego para definir la forma en la que se actualizan los contratos .
Una de las opciones más utilizadas a la hora de ajustarlos es a través de los datos de la inflación nacional .
En este contexto y ante un mercado sin regulación, hay propietarios e inquilinos que están pactando los nuevos contratos por dos años, en pesos y con ajuste por inflación cada tres o cuatro meses , aunque aún hay algunos acuerdos que se ajustan por ICL o se fijan en dólares y no requieren ajustes.
En este sentido, para actualizar el precio del alquiler por inflación , el contrato establece como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que todos los mediados de mes publica el Indec.
A la hora de firmar el contrato, las partes también deben definir cada cuánto tiempo se realizará el ajuste por inflación, es decir, la periodicidad del ajuste . “Cuando hay alta inflación, como la que marcó los finales de 2023 e inicios de 2024, conviene que la indexación sea trimestral o cuatrimestral.
En épocas anteriores la indexación podía ser semestral”, afirma En
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