Airbnb vs. alquiler tradicional en Buenos Aires: cuánto gana realmente cada uno en octubre 2026
En resumen
Una de las decisiones más difíciles que afrontan los inversores del mercado inmobiliario es definir hacia qué modelo de alquiler inclinarse: si a los temporarios o a los tradicionales. En un contexto tan cambiante y volátil como el argentino, precisar cuál es más conveniente no es nada sencillo . La primera reacción su
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Una de las decisiones más difíciles que afrontan los inversores del mercado inmobiliario es definir hacia qué modelo de alquiler inclinarse: si a los temporarios o a los tradicionales.
En un contexto tan cambiante y volátil como el argentino, precisar cuál es más conveniente no es nada sencillo .
La primera reacción suele ser comparar los ingresos; sin embargo, para conocer cuál de las dos alternativas resulta realmente más conveniente no alcanza con observar la rentabilidad bruta.
También hay que considerar los gastos operativos, la vacancia, el desgaste de la propiedad, el tiempo dedicado a la administración y el perfil de riesgo de cada inversor.
Desde el mercado de alquiler tradicional , los especialistas reconocen que es un buen momento en términos de oferta y demanda y de rendimiento. “Los alquileres tradicionales hoy rinden entre un 6% y un 7%, dependiendo de la zona y del producto.
Como regla, no dan más del 7, aunque puede ser que haya alguna zona muy especial que te dé un poquito más. Pero entre 5,5% y 6,5% es una renta aceptable para un inmueble ”, señala Mateo García, director residencial en Toribio Achával.
Por su parte, Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria y
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